大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子户型不好设计方案图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子户型不好设计方案图的解答，让我们一起看看吧。
买房时户型也是需要考虑的重点，大多人都喜欢南北通透户型、方正户型，但有些楼盘却也存在着一些不好的，甚至是奇葩一些的户型，就比如有下图这几种：
为什么会有这些不好的户型出现呢？原因分析如下：
1、开发商的开发成本是最大的因素。就比如，为了让房子的采光好，就要多开几个窗，那么为了有窗，楼体就要多开几个凹凸槽，但每开一个凹凸槽，建筑成本就要上升很多。开发商为了利润更大化，就要在省开发成本的情况下尽量改良户型，于是户型就变得将就了。
2、出于营销策略考虑，很多开发商会把更多开间留给其中一种大户型，那么旁边的户型开间就被牺牲了。这些不好的户型就会以“降价”、“赠送面积”的优惠方式来吸引购买人群，很多朋友听说可以多送面积，或多或少都有买房的冲动。这样的情况下，前者去化快后者利润高。
3、设计师刚定下来设计方案时，户型看起来没啥问题，但这些设计方案通常会比较理想化，等到实际施工时，就会和结构、施工方产生一些矛盾，结构和施工方会比较现实、图省事，为了达到实际施工方便的目的，就会要求户型设计方案再次进行修改。这样折腾几次，好户型也可能会被改烂。
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大致上的肯定都能想到是因为利益原因，那到底是为什么呢？难道是因为户型差更好卖？
想想就知道，最终决定户型的不是设计师，而是老板。毕竟设计师也不想设计这种外行都看得出来很差的户型、但是他们没有决定权。能决定的只有老板，而老板考虑的只有利润。
一是降低成本，提高土地利用率。现在寸土寸金，这句话不只是对于购房者，对于开发商也同样适用，可以看看近几年的土地拍卖成交价，动不动就是地王，所以开发商也想尽量多赚点，毕竟付出了成本和风险，如果能把两套房子掰成三套，那就算卖便宜点，也能多赚不少。那么有人可能要问了，如果户型差卖不出去怎么办？那就是第二点了。
二是适当包装营销后，可能更好卖。如果你多看看那些户型不好的楼盘，可能会发现他竟然还有很多营销点，例如多赠送面积；例如五米挑高，变相增加面积；又例如5、60平竟然还是两居室等等。这么看来可能还不明显，但是这些点却很好的迎合了大部分消费者的心理，让他们在买房的时候，选择性的忽略了那些让他们以后可能非常不舒服的设计。
三是开发商经验不足。要知道自从楼市开始疯长之后，不管原本做什么的，都要往楼市里掺和一下，本身可能就是跟房地产不搭嘎的行业，突然拿块地就开始做房地产，所以本身的建筑经验也不丰富。而受限于地块本身的地理环境和基础设施的配套要求，这些开发商就更没法合理调整好设计了。
四是现实条件不允许。有些设计本身可能在设计时看着还不错，各方面都多少兼顾到了，但是等到放到实际工程中，发现这边需要设置基础设施，那边需要考虑容积率，不小心还压到建筑退缩线，这些都会影响最终效果。
当然了，实际原因还会更加复杂，再者，每个人审美也很难一概而论，上面几点就是我对于这个问题的理解，如果有什么不对的，欢迎指出、补充。
从一个户型要看到一个建筑，如果所有的户型都南北通透，这个楼岂不是方方正正，坐北朝南，一种户型底到顶，想想这个建筑是不是没法看！一栋楼它肯定要顾全大局，不能做到面面俱到，及要外观好看，内部又要适用，开发商都想破脑袋啦！所以每栋楼都有采光不好，户型不好的房子，都是为了建筑外立面做出了室内的牺牲
这个涉及到开发商的综合盈利测算。举个简单的例子，高层，2梯2户，户型，肯定会比2梯3户，2梯4户的户型好。但是2梯3户多出了面积，虽然单价销售便宜点，但整体收益一般是超过2梯2户。 南北通透一般户型进深不会太大，不太通透，拉大进深，单价会下降，但是总盈利会超过南北通透的，开发商也会退而求其次。 所以这个最终还是取决于项目的市场，产品，客户定位，如果定位高端客户，那公司自身的品牌度有能达到，一般会选择好户型，少出面积，但是单价高。 但是有的项目自身质素，开发商品牌度支撑不起高端，就会退而求其次。降低单价，多出面积。
不请设计师，一个户型自己要设计出20种不同的风格和感觉还是很有困难的，自己亲自装修过房子的都清楚，看似简单，其实还是挺难的，因为需要注意的细节很多，光设计一套风格的够你累的了。
所以如果你需要一套户型能给你设计出几十套风格的，那么请一定要请一个专业的设计师，为什么这么说呢？
首先，设计师为什么能够做设计师？毋庸置疑，肯定是要经过专业的培训，设计师能够给到你一些好的建议，其次，设计师做的户型设计实战经验
要比你多，所以能够设计那么多的风格提供给你。
最重要的还有一点，设计师能够帮你节约你的时间成本，还能在你有限的预算范围内做到合适你的设计，你要少操很多心。
以下供有设计师设计后的效果供参考，是不是觉得有设计师设计过的家，会让你增加更多的幸福感呢？
到此，以上就是小编对于房子户型不好设计方案图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子户型不好设计方案图的2点解答对大家有用。
