铭传路东延设计方案,铭传路东延设计方案最新

0 2024-08-18 08:23:00

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论肥西房地产的价值?

我们首先看一个数据,近日安徽61个县域的2019年主要经济数据正式发布,县域经济总量(GDP)20强排名出炉。前二十名中,合肥的肥西、肥东、长丰占据前三位,而肥西的GDP也是唯一突破800亿大关的县域,比第二名的肥东还要高出148.2亿元,这就是肥西经济的实力。

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肥西不仅是合肥三县中最早开发的区域,也是距离市区比较近的区域。合肥的发展趋势主要是往西南方向走,所以基于大方向,肥西未来也是三县中发展最好的,且现在的肥西也处于厚积薄发之中。

比如说,第三批地铁规划批复,肥西有3号线南延线和4号线南延线,3号线南延将贯穿肥西主城区,4号线南延将直抵华南城。远期还有地铁7、9、15号线,线路密度很大。

肥西高铁站现在正在施工,这个站点是合安高铁的重要组成部分,建成后将完善合肥西南部铁路枢纽布局,可疏解合肥西站及南站部分客流。

教育方面,华南城小学计划今年6月项目完工,秋季开学投入使用。合肥八中教育集团铭传高级中学初中部已正式成立。今年肥西还要新增幼儿园22处,小学12处,初中5处,高中1处,教育资源丰富。除此之外,还有省妇女儿童医疗保健中心、肥西中医院新区、潭冲河公园等城建利好。

桃花工业园主动对标国家级开发区,目前国家级桃花工业园已报国务院待批,一旦审批通过,肥西将新增一个国家级。这也将成为肥西经济的后盾。

从目前的房价来看,肥西的房价处于三县中最高,堪比经开区,地价也是三县最高,这些都是肥西楼市坚挺的表现。现在又有很多一流开发商来到肥西,比如旭辉、正荣,也有国企开发商比如高速、皖投、通和,也说明了他们对于肥西发展潜力的认可。

肥西的价值在于预期,只要合肥继续往西往南发展,肥西离市区会越来越近。我不自来,佛自来。上派一旦划区,土地开发规模堪比新站,肥西前两年大部分都是国企开发商先行,政策优势明显。后续开发跟得上,必然是合肥土地市场的黄金热点。


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