大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保利中山港口镇设计方案的问题，于是小编就整理了1个相关介绍保利中山港口镇设计方案的解答，让我们一起看看吧。
在中山呆了大概五年的样子吧，说说我自己的感受。
中山的小区房在2014年的时候一般镇区的房价大概在4000左右，从国家开始规划深中快速通道以后，房价一下升到了6000左右，再就是后来粤港澳大湾区规划以后房价又涨到了1万左右，从2018年开始房价整体比较平稳，没有什么大的幅度。
从长远角度来看，中山的房价一定会涨，深中快速通道有报道说深中通道大概在2025年通车，再加上从广州南沙到中山火炬的快速干线通车以后，中山的房价一定会再上一个台阶。
从我本身的感受来说，中山的外来人口每年都在递增，因为工作原因，每次出差都会走高速，以前的高速上面基本上不会太大的车流，尤其是下高速的时候以前根本不用排队过收费站，现在所有的收费口全部打开还要排队。这从侧面反映了中山的小车量在增加，同时也证明了中山的外来人口在增加，因为外来人口的增加，对小区房的需求我相信也会增加。
所以，个人感觉中山的房价在后期一定会上涨，这个周期大概是5年左右的样子。个人看法，欢迎大家一起来讨论。
在跌了，实际并没有那么高，网上挂一万七一万吧的实际上卖得也就一万三。房价在回落，中山建房子的速度超级快，炒都炒不过来。。。哈哈。。。出去转一圈到处都是在建楼盘，到处是卖房中介
就一點關鍵 我還沒有看過一個群體 做背離國家政策的事情可以長遠的 國家總體來說不希望房價波動 所以大漲大跌都不可能 如有異常國家政府肯定會限制的 不可能拿江山和你們老百姓開玩笑 社會亂了怎麼辦？ 房地產老闆也買不起這個單
中山的空置率实在是太高了。
稍微去2014年以后交楼的楼盘转转，低于30%入住率的有多少，高于50%入住率的又有几个？
深中通道能多大范围拉动中山房价？我觉得要考虑大湾区的人口吸引能力。其实有没有大湾区，深圳、东莞、佛山、广州的人口吸引已经用尽洪荒了，而同时，内地的省会城市、长三角的强二三线也加入抢人大战中。
如果在总人口不变动的情况下，大湾区内部还得争夺，深圳提出的5折策略，会溢出多少给中山？
其实，聪明的要像东莞，不谈房子、先谈产业承接。没有产业转移到中山，却跟着深圳把房子炒高，把自己的人口、低端产业挤走了，未来最多也就成为一个睡城。
另外，有资格去中山睡、在深圳上班的，也多数在宝安、南山等地上班，现在这个地段商业楼租金高，空置多的就是说这些区域，没空置租出去的大企业，他们的员工也不需要去中山。
到此，以上就是小编对于保利中山港口镇设计方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于保利中山港口镇设计方案的1点解答对大家有用。
