大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产合同设计方案的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产合同设计方案的解答，让我们一起看看吧。
在这个炎热的夏天，首先非常感激在这里能为你解答这个问题，其次让我带领着大家一起走进这个问题，就让我们一起探讨一下。
希望以下为大家分享一这个问题对大家有所帮助，我希望我的分享关于这个问题能够帮助到大家，也同时也希望大家能够喜欢我的分享。
一套商品房要上市交易，必须要有“五证二书”，这是住宅合法地位的基本要求和取得房产证的基本保证。
而在五证二书当中，尤以《房屋预售许可证》最为关键。“没有之前的四证二书，就不可能拿得到《房屋预售许可证》，有了这个证件，才算是真正能上市交易的商品房。”。
五证二书
开发商从立项到销售房屋，必不可少地要从取得土地使用权，到获得预售许可证，其中历经多个审批过程，必须取得五证二书才能上市交易，所以在买房之前，一定要了解对方是否具备这些获批文件。这些文件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）
上面的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家，同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
最后在这里，祝愿大家都有一个好的心情，明天有一个好的开始，愉快的上班，升职加薪在等你。谢谢！
具体看购房合同，
那么多人一起买房，
开发商应该不会乱来。
全款买房流程
1、准备买房
购房之前，要先确定自己是否符合当地的购房条件，一般在外地购房的，都需要连续缴纳2年以上的个税或者社保，有些城市规定已婚人士，并且需要双方在该地都无房产的才能购房。
2、实地看房，了解楼盘信息
如果有满意的楼盘要实地考察一下，对楼盘周围的配套设施初步了解，如果是期房更应该注意，因为周边设施很多都还在规划或者建造中，有些商家为了卖房，会使用一些手段骗取消费者购房。
3、排号、选房
看中的楼盘在它开盘之前去排号，然后等开盘的时候按照规则进行选房。
在开发商处一次性付款购买房子顺序如下：
1、交付定金，签订认购合同。
2、提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，婚姻证明。
3、交付尾款，签订购房合同。
4、合同签订，款付完，开发商给收据。
买房签合同注意事项
1、首先看开发商是否具备“五证”
五证包括：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。前两个是市委员核发，开工市由市建委发放，国有土地使用证和商品房预售许可证由市土地资源和房屋管理局发放。特别提醒：查看五证时一定要原件，复印件易作弊。签合同前，看清房屋是否在预售范围，确保能顺利办理产权证。
2、使用规范的合同文本
参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。不要签开发商自定的《定购协议书》，但并不是必经程序。
在开发商处一次性付款购买房子顺序如下：
1、交付定金，签订认购合同。
2、提交资料给开发商，需要资料:身份证，户口本，婚姻证明。
3、交付尾款，签订购房合同。
4、合同签订，款付完，开发商给收据。
买房签合同注意事项
1、首先看开发商是否具备“五证”
五证包括：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。前两个是市委员核发，开工市由市建委发放，国有土地使用证和商品房预售许可证由市土地资源和房屋管理局发放。特别提醒：查看五证时一定要原件，复印件易作弊。签合同前，看清房屋是否在预售范围，确保能顺利办理产权证。
2、使用规范的合同文本
参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。不要签开发商自定的《定购协议书》，但并不是必经程序。
到此，以上就是小编对于房地产合同设计方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产合同设计方案的1点解答对大家有用。
