大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房交房和设计方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新房交房和设计方案的解答，让我们一起看看吧。
1、概念不同。
交房也就是交钥匙，是由开发商交钥匙交给业主，而收楼是通过开发商或者卖方，把房子交付给购买人的行为。
2、时间不同。
一般情况下是先通知交房，然后进行验收，最后是收房，这种流程交房时要提供三证一书一表，而且房子的细节问题也要处理清楚。
3、条件不同。
交房是有条件限制的，有明确的时间期限，正常情况下会有委托人中介方，一般由物业向业主交付房屋，而收房只需要带上相关的资料验证身份，走固定流程即可。
2021年成都交房需要交
1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。
2、公共维修基金：公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平。
3、房屋产权登记费：房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
4、物业管理费用：物业管理费用以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。
5、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，具体根据双方合同约定进行。
6、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补
到此，以上就是小编对于新房交房和设计方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房交房和设计方案的2点解答对大家有用。
